Site Yönetimi
Profesyonel yöneticilik insanların hayatlarını daha huzurlu, daha iyi bir şekilde yaşamaları için yapılmaktadır. Profesyonel site yöneticiliği bir lüks yerine bir gereklilik, ihtiyaç olarak görülmelidir. Kalabalık sitelerde yönetim eski az sayılı apartmanlara göre sorun teşkil etmektedir. Çünkü kalabalık yaşam ve herkesten bir ses çıkması SGK ve hukuksal cezaların ağır olması kat mülkiyeti kanuna göre yönetilmeyen işletme projeleri olmayan sitelerin yönetiminde aldıkları kararların geçersizliği ve site sakinleri üzerinde yaptırım güçlerini yitirmeleri sebebiyle bu tip kalabalık binaların profesyonel yönetime ihtiyacı vardır. Site yöneticiliği işlemi yasalara, kanunlara, yönetmeliklere uygun bir şekilde yapılması gereken bir iş olduğundan gerekli yasa, kanun, yönetmelikleri bilen hakkınızı en iyi şekilde savunacağına inandığınız kişilerin veya firmanın site yönetiminizi üstlenmesi daha uygun olacaktır. Günümüzde hemen her sitede yaşanan sorunlarla baş başa kalan site maliklerini yeni ve daha gerçekçi bir yönetim anlayışını benimsemeye yönlendirmektedir. Böylesi bir sorunun çözümü ise; , YÖNETİMİN PROFESYONELLEŞTİRİLMESİ dir.
KONU İÇERİĞİ :
• İşletme projesinin hazırlanması kat maliklerine sunulması
• İş planının yapılması
• İşletme projesinde belirtilen avans ve aidatların takip ve tahsilâtı
• Personelinin tüm yasal işlemlerinin yapılması ve ücretlerinin ödenmesi
• Gelir ve giderlerinin muhasebeleştirilmesi
• Her ay borç - alacak çizelgelerinin kat maliklerine duyurulması
• Kat malikleri ve denetim kuruluna belirlenen dönemlerde faaliyet raporunun sunulması
• Yıllık faaliyet raporunun yıl sonunda genel kurula sunulması ve ibra'sı .
Teknik Yönetim
Elektrik, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin bakım ve kontrolü
• Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü
• Merkezi ısıtma ve sıcak su sistemlerinin periyodik bakımları
• Asansörlerin bakım anlaşmaları ve rutin bakımları
• Santral ve telefon sistemlerinin bakım ve onarımı
• Elektrik trafo, jeneratör ve hidroforların bakımı
• Arıtma sistemleri, su kuyusu, havuz dairesi bakımı
• Klima sistemleri ve bina otomasyon sistemleri bakımı
• Yangın söndürme tüplerinin periyodik bakımı ve dolumu
Diğer işlerin bakım yapım ve kontrolü
• Çatı onarımı ve baca bakımı
• Su deposu bakımı
• İç dış cephe bakımı (boya-badana)
• Dış cephe yalıtım (mantolama)
• İnşaat işleri
• Teknik ekipman ve hizmetlerin raporlanması
Genel temizlik haşere ilaçlama, su deposu temizliği çöp toplama ve atık hizmetleri temizliği hassas bir konudur. Hizmet aksiyon planı içinde günlük iş akış şemasına uygun olarak yapılmalı ve düzenli olarak kontrol edilip raporlanmalıdır.
Temizlik Hizmetleri
• Blokların günlük temizliği
• Ortak alanların günlük temizliği
• Otoparkların temizliği
• Çöplerin toplanması
• Sert zeminlerin cilalanması
• Genel koruyucu temizlik ve ilaçlama
• İnşaat sonrası genel ve detaylı temizlik
• Dış cephe cam temizliği
• Haşere ilaçlama
• Su deposu temizliği
• Baca temizliği
•Havuz temizliği
Günümüz koşularında tüm bitkiler daha yoğun ilgiye daha profesyonel bilgiye gereksinim duyar. Sağlıklı bitki ve bahçe için ayda bir veya iki kez düzenli olarak bakım yapılması gerekir.
Bahçe Bakım Hizmeti
• Ekim
• Biçim
• Budama
• Sulama
• İlaçlama
• Gübreleme
• Tanzim ve düzenleme
Güvenlik Hizmeti
• Risk analizi (sitenin profilinin çıkartılması)
• Giriş çıkış kontrolü (ziyaretçi karşılama)
• Standart devriye (gözetim kontrol)
• Nokta güvenliği
• Kameralı güvenlik (tesis, bina, çevre kontrol)
• Günlük, haftalık, aylık denetim ve raporlama
Firmamız kurallarla zenginleştirilmiş profesyonel yaklaşımıyla sorunlarınızı üzerinizden alarak komşuluk ilişkilerinizi iyileştirirken kişisel yaşam konforunuzu yükseltir. Profesyonel Site yöneticiliği hizmetleri için firmamızı arayabilir, profesyonel site yöneticiliği keşif ve bilgi talebinde bulunabilirsiniz.
